12.11.2024
Gedanken aus dem "Windland" des Kantons
Gedanken aus dem "Windland" des KantonsMein Beitrag im Forum der Andelfinger Zeitung.
10. Mai 2023 | Hauseigentümerverband (HEV)
Umzonungen in Kleinsiedlungen – es droht Enteignung
Im Rahmen der Revision des kantonalen Richtplans erfolgt im Kanton Zürich eine Überprüfung von Kleinsiedlungen. Circa die Hälfte der fast 300 überprüften Kleinsiedlungen müssen in Nichtbauzonen umgezont werden. Wer die Kosten dieser Enteignungen trägt, ist trotz fortgeschrittenem Projektverlauf noch nicht geklärt.
14. April 2023 | Hauseigentümerverband (HEV)
Die kalte Progression und weshalb die Grundstückgewinnsteuern angepasst werden müssen
Gewinne durch die Veräusserung von Liegenschaften können u.a. wegen genereller Teuerung entstehen. Durch die progressive Besteuerung der Grundstückgewinne im Kanton ZH bezahlen wir in der Folge mehr Gewinnsteuern, obwohl real nicht mehr Gewinn gemacht wurde. Ich habe mit Kantonsratskollegen eine Anfrage an den Regierungsrat eingereicht, um diese Thematik anzugehen.
13. März 2023 | Hauseigentümerverband (HEV)
Solaranlagen in geschützten Ortsbildern
Der Zürcher Kantonsrat hat den Regierungsrat beauftragt, eine Gesetzesgrundlage zum Umgang mit dem Bau von Solaranlagen in geschützten Ortsbildern auszuarbeiten. Die Motion von bürgerlichen Kantonsräten sieht vor, dass Gemeinden die Möglichkeit erhalten, in Ortsbildperimetern geeignete Objekte bzw. Dachflächen oder Fassaden zu bezeichnen, auf denen Solaranlagen grundsätzlich zulässig sind. Der Regierungsrat hat nun zwei Jahre Zeit für die Ausarbeitung einer Gesetzesvorlage.
2. Februar 2023 | Hauseigentümerverband (HEV)
Energiekrise abgesagt?
Der Gaspreis sinkt, die Stauseen sind gut gefüllt, abgesehen einigen wirklich kalten Tagen im Dezember scheint es ein milder Winter nach einem warmen Herbst zu werden. Die Gasspeicher in Europa und unsere Stauseen sind gut gefüllt, viele Kernkraftwerke in Frankreich sind wieder am Netz. Alles nur herbeigeredet? Keineswegs. Die Schweiz und Europa haben ein echtes Problem. Die Versorgungssicherheit mit Energie ist nicht gegeben.
5. Dezember 2022 | Hauseigentümerverband (HEV)
Wahltag – Zahltag?
Wahlen haben ihre eigenen Gesetzmässigkeiten. Kurzfristige Ereignisse, wie Fukushima oder Fridays for future können Wellen auslösen, welche viele parteiungebundene Wähler an die Urnen locken. In der Regel geht dies einher mit Sitzverlusten etablierter Parteien, die im Medienrummel solcher Bewegungen und Ereignisse schlicht untergehen. Bekanntheit ist in unserer kurzlebigen Zeit ein entscheidender Faktor. Ist Bekanntheit aber auch immer deckungsgleich mit Qualität? Diese Frage sollte sich die geneigte Wählerschaft stellen. Die Unterstützung von privaten NGOs wie dem Gewerbeverband oder dem HEV können neben der Parteizugehörigkeit Hinweise geben, wes Geistes Kind die Kandidierenden sind.
12. Oktober 2022 | Hauseigentümerverband (HEV)
Standortentscheid Tiefenlager: Nördlich Lägern
Manche in unserer Region mögen aufgeatmet haben: Das geologische Tiefenlager kann gemäss den Schlüssen, welche die Nagra aus ihren umfangreichen Untersuchungen zieht, in Nördlich Lägern am besten realisiert werden. Den Ausschlag gibt die Geologie. In den nächsten zwei Jahren erarbeitet die Nagra ein Rahmenbewilligungsgesuch, das unter anderem einen Sicherheitsbericht und einen Sicherungsbericht enthalten muss.
8. September 2022 | Hauseigentümerverband (HEV)
Gute und schlechte Nachrichten beim Eigenmietwert
Ein Bundesgerichtsurteil hat manchen Hauseigentümer aufgeschreckt. Das höchste Gericht hatte darüber zu befinden, ob die Härtefallklausel im Steuergesetz des Kantons Tessin rechtens sei. Dieses sah vor, dass der Eigenmietwert für Hausbesitzer mit prekärer Liquidität gesenkt werden kann. Das Bundesgericht befand – noch steht die Urteilsbegründung aus – Hausbesitzer seien keine Härtefälle. So generell kann das nicht stehen bleiben.
8. Juli 2022 | Hauseigentümerverband (HEV)
Versorgungssicherheit
Unseren Eltern und Grosseltern war der Begriff noch geläufig: Versorgungssicherheit. Er war noch in der Nachkriegszeit eng verknüpft mit Vorsorge und Vorrat. In den 1980er Jahren wurde er in vielen Bereichen unseres Lebens abgelöst durch Bedarfsnachweise. In der Industrie begann die Zeit der Lieferungen «Just-in-time», der Beschaffung dort, wo es am günstigsten war, dann wenn das Material gebraucht wurde. Das Resultat waren weitverzweigte Lieferketten und lange, ja weltumspannende Transportwege. Dieses Konzept hat mit der Pandemie einen empfindlichen Dämpfer erhalten, der sich mit dem Krieg in der Ukraine noch akzentuiert hat.
29. April 2022 | Hauseigentümerverband (HEV)
Die Ansprüche an Hauseigentümer steigen kontinuierlich
Vorstösse im Zürcher Kantons- und Gemeinderat fordern eine Erhöhung der Besteuerung von Liegen-schaften im Kanton Zürich. Fakt ist, dass sich die Wertsteigerung der Immobilien zwischen 2009 und 2021 auf 40% beläuft. Eine Überarbeitung der steuerlichen Werte der Liegenschaften hätte somit eine höhere Vermögenssteuer und einen höheren Eigenmietwert zur Folge. Die Wertvermehrung geht teil-weise auf eine natürliche Aufwertung der Immobilien zurück. Diese zu besteuern, entspricht auch den Vorstellungen des HEV. Dennoch erfolgten in mindestens drei Gebieten Teuerungsentwicklungen, welche von Hauseigentümern nicht beeinflusst werden können. Für den HEV ist klar: diese Entwick-lungen sollen nicht besteuert werden!
9. April 2022 | Hauseigentümerverband (HEV)
Standortvorschlag für ein geologisches Tiefenlager
Bereits im Herbst dieses Jahres wird die Nagra den Standortvorschlag für ein geologisches Tiefenlager präsentieren. Dann wird klar, ob unsere Region weiter im Prozess verbleibt. Der Bau und der Betrieb eines geologischen Tiefenlagers werden auf eine Standortregion direkte und indirekte Auswirkungen haben. Dies betrifft auch den Wohnraum. Der Vorstand der Hauseigentümer der Region Winterthur sieht sich dabei in der Pflicht, die Interessen der Immobilienbesitzer zu wahren.
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